익명 직장인의 투자 기록 - 근로소득으로 부자까지
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📌 2025년 대출 규제 총정리: 주담대·LTV·DSR 초보자도 이해하는 쉬운 해설
요즘 뉴스 보면 “대출 규제 강화”라는 말이 정말 자주 나옵니다.“나는 아직 집 살 계획 없는데?” 하고 넘기기엔,앞으로 내 집 마련이나 자산 설계에 영향이 너무 크다는 걸 꼭 아셔야 해요.게다가 이번 규제는 단순히 부동산 시장만이 아니라,주식·ETF·채권 등 금융투자 시장에도 파급력을 줄 수 있다는 분석도 많습니다.트위터나 커뮤니티에서 말하는 것처럼“부동산으로 가는 돈을 막으면, 결국 주식·금융자산으로 자금이 흘러갈 것이다”라는 시각도 있기 때문이죠.그래서 오늘은✅ 대출 규제 핵심 내용✅ 왜 이렇게 규제를 강화했는지✅ 앞으로 내 재테크는 어떻게 대응하면 좋은지를 저같은초보자 눈높이에서 쉽고 자세하게 알려드릴게요!✅ 정부는 왜 또 대출을 조였을까?수도권을 중심으로 아파트값이 다시 들썩이자, 무리해서 빚을..
2025.07.01
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💰 [6월 재테크 회고] 소비는 50만 원, 투자엔 200만 원!
❗️나를 위한 소비, 미래를 위한 투자안녕하세요!6월 한 달도 이렇게 지나갔네요.이번 달은 돈을 어떻게 썼고, 또 어떻게 안 썼는지,그리고 그 덕분에 어떤 마음이 들었는지 정리해보고 싶었습니다. 사실 말이죠,이번 달 제 총 소비는 50만 원, 투자액은 200만 원입니다.처음 이 숫자를 정리하고 나서,“나 정말 잘했네?”라는 생각도 들었지만,그 이면엔 환경적인 요인도 있다는 걸 함께 말씀드리고 싶어요.💳 6월 소비 요약: 약 50만 원이번 달엔 정말 쇼핑 한 번도 안 했어요.대신 의미 있는 지출은 있었답니다.✔️ 세부 소비 내역:식비 (약 35만 원)점심은 대부분 도시락이나 회사 식당저녁은 주로 집밥! 배달음식은 정말 최소화했어요외식은 정말 먹고 싶을 때만, 또는 친한 친구들과의 자리에 집중‘잘 먹는 것..
2025.06.30
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🚫 ETF 언제 사야 할까? 내가 매수 보류한 3가지 상황 정리
안녕하세요!ETF에 꾸준히 투자하고 있는 평범한 직장인입니다.요즘은 ETF가 워낙 대세라서,“매달 무조건 사는 게 정답 아닌가?”라고 생각할 수도 있어요.하지만 사실 저는‘일부러 안 산’ 순간들도 있습니다.왜냐하면 투자는 나에게 맞는 ‘타이밍’도 중요하기 때문이에요.오늘은 주식 초보자 분들을 위해제가 ETF 매수를 미뤘던 순간들을하나하나, 쉽게! 예시와 함께 설명해볼게요 😊☝️ 1. 생활비가 빠듯할 때는 일단 보류!💬 “지금 카드값도 부족한데, ETF부터 사야 할까?”예전에 이런 적이 있었어요.월급 받은 직후, ETF 자동매수는 했는데갑자기 예상치 못한 지출(병원비, 생일 선물 등)이 생겨서한 달 생활비가 부족해졌어요.그때 느꼈어요.'현금흐름이 불안하면, 투자가 아니라 불안만 커진다’는 걸요.✅ 그래..
2025.06.28
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🌐 해외금융계좌 신고 의무 - 몰랐다간 벌금 10억?!
2025년부터 달라지는 내용까지, 투자자라면 꼭 알아야 할 A to Z안녕하세요!해외주식, 가상자산에 투자하면서도 세금은 항상 헷갈리는 주린이 직장인입니다.최근 SNS에서 “해외계좌 신고 안 하면 10억 벌금” 이런 무서운 얘기 보셨죠?실제로 2025년부터 제도가 바뀌었고, 가상자산까지 포함되며 신고 대상자가 확 늘어났습니다.오늘은‘해외금융계좌 신고 의무란 무엇인지’,신고 기준과 대상,2025년 바뀐 정책들,그리고 신고하지 않았을 때 벌어지는 일들까지 아주 쉽게 설명해볼게요.📌 해외금융계좌 신고 의무란?국내 거주자가 해외에 보유한 금융계좌 잔액이 연중 어느 시점이라도 5억 원을 넘으면, 국세청에 신고해야 하는 제도✅ 대상이 되는 계좌는?해외 은행 계좌해외 증권계좌 (미국 주식계좌 포함)해외 가상자산 계..
2025.06.27
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💸 미국주식 배당세금 이중과세 정리! 외국납부세액공제로 환급받는 법 (2025년 기준)
해외 배당소득 과세와 외국납부세액공제 완전 정복 (with 실전 예시)안녕하세요! 미국 배당주에 관심 생겨서 코카콜라랑 존슨앤존슨 사 모으는 직장인 주린이입니다 😊최근 배당이 들어와서 기분 좋았는데,어라? 생각보다 입금 금액이 적어요.“뭔가 빠졌나?”“이중과세라던데 이거 진짜야?”“이거 돌려받을 수는 있는 건가요?”저처럼 배당 받고 당황하셨던 분들이라면 오늘 글 꼭 끝까지 읽어주세요!세금 구조부터, 실제 환급받는 방법까지 정말 쉽게 설명해드릴게요.🧾 Step 1. 해외 주식에서 배당 받으면 세금이 어떻게 붙나요?해외주식, 특히 미국 주식에서 배당을 받으면세금은 아래처럼 두 번 부과됩니다.✅ 1차: 미국에서 세금 떼고 입금미국은 외국인 투자자에게 배당의 15%를 원천징수합니다.예: 코카콜라에서 10만 ..
2025.06.26
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💵 해외주식 팔면 세금 내야 하나요? | 직장인을 위한 해외주식 양도소득세 A to Z
처음 해외주식으로 수익 난 직장인을 위한 양도소득세 완벽 가이드 🤑안녕하세요! 주식 공부와 부수입을 동시에 노리는 직장인 투자자, 이 글을 읽는 당신과 같은 입장에서 쓰고 있는 주린이 블로거입니다 😊처음 해외주식을 시작한 건 단순했어요.“애플, 마이크로소프트, 구글… 이 기업들은 무조건 믿고 갈 수 있지 않을까?”그리고 막상 매도해서 수익이 생기니까 드는 의문:“이거… 세금은 어떻게 하지?”국내 주식은 증권사가 자동으로 세금을 떼주니까 별 생각 안 했지만,해외주식은… 직접 신고해야 한다는 사실을 나중에야 알았어요.오늘은 그 시행착오를 줄이기 위해해외주식 양도소득세를 아주 쉽게, 아주 자세히 정리해드릴게요!🧭 Step 1. 해외주식 양도소득세란?해외주식을 매도해서 발생한 수익(양도차익)에 대해 내는 ..
2025.06.25